MỞ BÁN CHUNG CƯ ONE RESIDENCE

Chủ đầu tư, Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam tổ chức Lễ ký kết hợp đồng mua bán và chính thức mở bán The ONE Residence – dự án căn hộ đầu tiên do chủ đầu tư 100% vốn nước ngoài này đầu tư xây dựng tại Hà Nội.

DỰ ÁN GAMUDA GARDENS

Gamuda Gardens có tất cả mọi thứ bạn cần cho cuộc sống hoàn hảo như mơ ước. Không phải đi đâu xa, bạn vẫn có thể thoải mái tận hưởng cuộc sống mỗi ngày với hàng loạt tiện ích công cộng như trường quốc tế, trạm y tế, trung tâm thương mại và câu lạc bộ giải trí. Với công viên xanh mát, hồ nước trong lành và những lối đi dành riêng cho khách bộ hành, Gamuda Gardens tạo nên một cộng đồng hiện đại hoàn hảo cho cuộc sống tương lai.

GAMUDA GARDENS "SỐNG GIỮA KHU VƯỜN XANH MÁT"

Hiếm có dự án khu đô thị nào ở Hà Nội hiện nay có mật độ xây dựng thấp như Gamuda Gardens (chỉ khoảng 50%). Mọi nhu cầu cuộc sống của bạn sẽ được đáp ứng trong một hông khí thân thiện, cở mở và tính tế. Xung quanh các toà nhà là những công viên cây xanh, khu vui chơi, vườn hoa, là nơi lý tưởng để dừng chân hít thở bầu không khí trong lành, xua tan mọi mệt mỏi của cuộc sống thường nhật trước khi bạn trở về tổ ấm bình yên của mình.

Thứ Hai, ngày 01 tháng 1 năm 2018

Bảng hàng căn hộ chung cư The ONE Residence - Chiết khấu 5%

Bán 35 căn hộ chung cư The ONE Residence Toà Nam - CHIẾT KHẤU 5%

Chính thức mở bán 35 căn hộ chung cư The ONE Residence đẹp nhất Toà Nam, với mức giá bán chỉ từ 1,1 tỷ đồng/căn hộ. The One Residence Gamuda Gardens nằm tại một trong những vị trí đẹp nhất của khu đô thị Gamuda Gardens với hạ tầng cảnh quan xanh mát và những tiện ích cực kỳ đẳng cấp đến từ Malaysia. Chung cư The ONE Residence là một trong những dự án căn hộ hấp dẫn khách hàng nhất hiện nay, số lượng căn hộ bán ra đã đạt mốc 80% tổng số lượng căn hộ tại Dự án. Hiện nay, chỉ còn số lượng ít và những căn đẹp - view thoáng mát đã bán gần hết.


Quý khách có nhu cầu mua căn hộ chung cư The ONE Residence - Gamuda Gardens mời liên hệ với Bộ phận bán hàng để được tư vấn trực tiếp.




Thứ Năm, ngày 26 tháng 5 năm 2016

Mở bán 250 căn hộ chung cư The ONE Residence - Gamuda Gardens

Mở bán 250 căn hộ chung cư The ONE Residence - Gamuda Gardens [đợt 2]

Vào lúc 8h ngày 6/6 tới đây, Chủ đầu tư, Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam tổ chức Lễ mở bán Chung cư The ONE Residence - dự án căn hộ đầu tiên do chủ đầu tư 100% vốn nước ngoài này đầu tư xây dựng tại Hà Nội.
Với mức giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng/căn hộ, tọa lạc trên một trong những vị trí thuận lợi nhất của khu đô thị Gamuda Gardens với hệ thống cảnh quan xanh tươi và những tiện nghi đẳng cấp, The ONE Residence là một sản phẩm hấp dẫn khách hàng ngay khi được giới thiệu. Chỉ hơn một quý sau khi ra mắt, 80% trên tổng số căn hộ ra mắt khách hàng đã được đăng ký giữ chỗ thành công. Tính đến tháng 4/2015, dự án đã thi công đến tầng 7, Chung cư The ONE Residence sẽ cam kết giao nhà cho khách hàng đúng tiến độ...
Chính thức mở bán đợt 2 chung cư The ONE Residence - Gamuda Gardens
Chung cư The ONE Residence hưởng trọn những tiện nghi đẳng cấp của khu đô thị Gamuda Gardens. Mọi thông tin chi tiết, liên hệ: 0912.816.198
Ngày 30/5 tới đây, chung cư The ONE Residence cũng sẽ tiếp tục làm nóng thị trường với 250 căn hộ đẹp nhất Dự án được mở bán lần 2. Trong khuôn khổ chương trình, khách hàng có thể ký ngay hợp đồng mua bán và được trực tiếp tham quan công trường dự án đang thi công. Không chỉ vậy, khách hàng còn được tư vấn và hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng hàng đầu Việt Nam như VID Public, MB, BIDV.

Cũng trong dịp này, chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam dành tặng khuyến mại đặc biệt dành cho những khách hàng mua chung cư The ONE Residence đầu tiên cùng quà tặng may mắn với tổng giá trị lên đến hàng trăm triệu đồng.
Chương trình được áp dụng duy nhất tại Lễ mở bán chung cư The ONE Residence diễn ra vào lúc 8h sáng ngày thứ 7, 30/5/2015 tại phòng khánh tiết, tầng 2, Câu lạc bộ Gamuda Gardens, km 4,4 Pháp Vân, Hoàng Mai, Hà Nội.
Quý khách hàng có nhu cầu đặt mua căn hộ trong chương trình Lễ mở bán chung cư The ONE Residence, xin vui lòng liên hệ đường dây nóng: 0912.816.198

Nguồn dẫn: http://www.gamuda.net/2013/08/thong-iep-gamuda-city-gui-toi-quy-khach.html

Thứ Sáu, ngày 20 tháng 5 năm 2016

Tiểu khu Botanic và cơ hội cuối cho người yêu thích cuộc sống xanh

Tiểu khu Botanic và cơ hội cuối cho người yêu thích cuộc sống xanh

50 căn biệt thự, liền kề cuối cùng của Tiểu khu Botanic – Gamuda Gardens chính thức được Chủ đầu tư mở bán đây chính là cơ hội cuối cho người yêu thích cuộc sống 'xanh' tại Tiểu khu Botanic.
Để hưởng ứng phong trào bảo vệ môi trường sống xanh, đơn vị phân phối độc quyền dành tặng 20 xe đạp thể thao thương hiệu Giant cho khách hàng sở hữu biệt thự Botanic – Gamuda Gardens trong ngày mở bán. Không những thế, khách hàng còn được hưởng hàng loạt chính sách ưu đãi với chương trình “Vào hạ cùng Gamuda Gardens”.

Tiểu khu “xanh” và cuộc sống lý tưởng

Botanic là một trong 3 tiểu khu trực thuộc Khu đô thị Gamuda Gardens, bao gồm 364 căn biệt thự song lập và liền kề, nằm tại trung tâm quận Hoàng Mai, được đầu tư xây dựng bởi 100% vốn đầu tư nước ngoài từ Công ty TNHH Gamuda Land Việt nam. Hiện tại, toàn dự án gần như hoàn thiện 100%, gần 70% biệt thự Botanic đã có chủ, 60% số đó đã chuyển về ở. 
Tiểu khu Botanic và cơ hội cuối cho người yêu thích cuộc sống 'xanh'
Hơn 70% biệt thự, liền kề Tiểu khu Botanic – Gamuda Gardens đã có chủ
Trực thuộc Khu Đô thị Gamuda Gardens, Tiểu khu Botanic được thừa hưởng khu phố thương mại sầm uất The Three Central cung cấp các dịch vụ thiết yếu như: ngân hàng, văn phòng, siêu thị, cửa hàng mua sắm, nhà hàng,… Trường liên cấp quốc tế Singapore (SIS) đã hoàn thành cất nóc trước tết và sẽ chính thức bắt đầu năm học mới tại Gamuda Gardens vào tháng 8/2015.
Sở hữu biệt thự, nhà liền kề tại Tiểu khu Botanic, cư dân được tận hưởng những dịch vụ tiện ích khép kín, cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại như: nhà câu lạc bộ với bể bơi tiêu chuẩn Olympic; nhà hàng, café; phòng tập gym, yoga; phòng xông hơi, spa; phòng hội nghị và tiệc cưới; sân tennis, bóng bàn và không gian cây xanh ngoài trời…
Với thiết kế hiện đại và quy hoạch tổng thể thông minh, Tiểu khu Botanic – Gamuda Gardens xây dựng với mật độ thấp, chưa tới 50%, phần diện tích còn lại là dành cho không gian xanh với những khu vườn xuân nằm giữa những cụm nhà, sân chơi riêng cho trẻ em cùng hệ cây xanh tươi mát trên mọi nẻo đường.
Đây có thể nói là khu vực lý tưởng nhất cho gia đình có nhu cầu mua ngôi nhà thiên về xu hướng nghỉ dưỡng, tận hưởng cuộc sống đích thực sau một ngày dài làm việc căng thẳng.

“Xanh” và những ưu điểm hiếm có

Lựa chọn một không gian sống hài hòa giữa thiên nhiên ở sát nội thành thay vì không gian sống ồn ào, chật hẹp và bức bối trong nội đô không phải là điều gì mới mẻ ở đô thị phương Tây mà nó đã dần trở nên quen thuộc đối với khách hàng Hà Nội.
Bởi vậy, những dự án sở hữu không gian sống hiện đại, ấm cúng, sum vầy, có giao thông thuận lợi và gần gũi với thiên nhiên sẽ luôn là lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng yêu thích cuộc sống “xanh”.
Tiểu khu Botanic và cơ hội cuối cho người yêu thích cuộc sống 'xanh'
Tiểu khu Botanic đảm bảo cuộc sống “xanh”, bảo vệ môi trường từ thiết kế đến tiện ích.
Lấy Khu đô thị đẳng cấp hàng đầu của Malaysia là Valencia và Bandar Botanic làm hình mẫu, Khu đô thị Gamuda Gardens được xây dựng và phát triển theo phong cách “sống xanh và hướng đến cộng đồng”.
Bởi vậy, trước khi khởi công dự án, chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam đã đầu tư hàng trăm triệu USD để xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hướng tới môi trường lành mạnh như: nhà máy xử lý nước thải Yên Sở với quy mô lớn nhất Việt Nam; công viên Yên Sở rộng hơn 300ha với diện tích mặt hồ, khu cây xanh, đường dạo bộ rộng lớn…
Nằm trong lòng Gamuda Gardens, Tiểu khu Botanic được thừa hưởng những tinh hoa, ưu điểm vượt trội về môi trường sống. Tại Gamuda Gardens, chủ đầu tư tập trung đầu tư xây dựng, đảm bảo được tiêu chí “xanh”, bảo vệ môi trường từ thiết kế cho đến các tiện ích.
Bởi vậy, tính đến nay, 364 căn biệt thự song lập và liền kề tại Tiểu khu Botanic đã được bán gần hết, chỉ còn lại những căn biệt thự cuối cùng mởi bán vào ngày 16/5 tới đây.

Chương trình ưu đãi đặc biệt “Vào hạ cùng Gamuda Gardens”:

- Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị hợp đồng sẽ được nhận nhà ngay, 70% còn lại được trả chậm trong suốt 36 tháng, lãi suất 0% (tương đương: khách hàng chỉ cần có từ 2,1 tỉ đồng đã có thể sở hữu ngay biệt thự sang trọng tại Botanic Gamuda Gardens);
- Được miễn phí quản lý 2 năm;
- Miễn phí sử dụng khu nhà Câu lạc bộ Gamuda Gardens 2 năm;
- Nhận ngay Voucher trị giá 100 triệu đồng cho khách hàng dọn nhà về ở sớm trong sáu tháng đầu tiên kể từ ngày nhận thông báo bàn giao;
Ưu đãi lên tới 68 nghìn đô/ biệt thự (khấu trừ trực tiếp trên giá trị hợp đồng).

The ONE Central - Mô hình nhà phố khởi nghiệp đầu tiên tại Việt Nam

The ONE Central - Mô hình nhà phố khởi nghiệp đầu tiên tại Việt Nam

Nhằm đem lại nhiều hơn nữa những tiện ích sẵn có cho cư dân khu đô thị Gamuda Gardens, chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam giới thiệu khu nhà phố thương mại The ONE Central với mô hình hoàn toàn mới tại Việt Nam – Mô hình nhà phố khởi nghiệp.
Tọa lạc tại một trong những vị trí chiến lược nhất của khu đô thị Gamuda  Gardens, một mặt hướng ra đường Vành đai 3, The ONE Central với 44 căn nhà phố bao quanh chung cư The ONE Residence sẽ cung cấp tiện ích không chỉ cho hơn 600 hộ gia đình sống tại chung cư mà còn gần 1000 giáo viên, học sinh trường liên cấp quốc tế Singapore.
Giờ đây, chỉ cách vài bước đi bộ, cư dân hoàn toàn có thể trải nghiệm các dịch vụ đẳng cấp sẵn có mà không cần phải đi đâu xa.
Hướng tới những doanh nghiệp trẻ mới khởi nghiệp và những công ty gia đình quy mô nhỏ, The ONE Central đem đến một không gian sống kết hợp kinh doanh linh hoạt với diện tích thiết thực cho giai đoạn khởi đầu.
The ONE Central - Mô hình nhà phố khởi nghiệp đầu tiên tại Việt Nam
44 căn nhà phố bao quanh chung cư The ONE Residence với một mặt hướng ra đường vành đai 3.
Toàn bộ nửa trước ngôi nhà sẽ được hoàn thiện với kết cấu hợp lý trong khi nửa không gian trống phía sau được thiết kế mở để các gia đình thỏa sức sử dụng theo nhu cầu riêng. Đó có thể là quầy café-bar ngoài trời hoặc khu vui chơi nhỏ cho trẻ em.
Và bất cứ khi nào cần, gia chủ có thể hoàn thiện nốt mà vẫn đảm bảo không phá vỡ kết cấu của ngôi nhà.Kiểu thiết kế này giúp người muatối ưu hóa diện tích xây dựng khi chưa có nhu cầu sử dụng toàn bộ, đưa lại mức chi phí hợp lý hơn, giảm thiểu áp lực kinh tế trong giai đoạn khởi đầu.
Không chỉ vậy, The ONE Central được thiết kế linh hoạt với từng đường nét, họa tiết, chất liệu mang hơi hướng tối giản mà hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và kiến trúc của những hạng mục khác. Khu nhà phố này được dự kiến bàn giao cho khách hàng và sẵn sàng đi vào hoạt động từ giữa năm 2017, ngay sau khi hoàn thiện chung cư The ONE Residence
The ONE Central - Mô hình nhà phố khởi nghiệp đầu tiên tại Việt Nam
Không gian phía sau được linh hoạt sử dụng theo nhu cầu riêng.
Với The ONE Central, chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam đem đến chương trình bán hàng vô cùng ưu đãi với mức giá hấp dẫn cùng chiết khấu lên tới 1.2 tỷ/căn, đồng thời áp dụng  miễn3 năm phí thành viên câu lạc bộ Gamuda Gardens – một trong những tiện ích quan trọng và đẳng cấp của khu đô thị.
Khu đô thị Gamuda Gardens rộng 73 hecta, tọa lạc tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, là một trong bốn khu phức hợp chính của dự án thành phố mới - Gamuda City. Với mật độ xây dựng thấp, diện tích cây xanh và các công trình công cộng lên tới hơn 50%, Gamuda Gardens dự kiến cung cấp hơn 2.000 căn nhà liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và căn hộ cao cấp.
Mỗi căn nhà Gamuda Gardens được xây dựng bảm bảo chất lượng, tuân thủ nghiêm ngặt hệ thống tiêu chuẩn CONQUAS, được phát triển bởi Cục Xây dựng và Công trình Singapore (BCA).

Thứ Sáu, ngày 25 tháng 3 năm 2016

Mở bán 100 căn hộ đẹp nhất The ONE Residence

Mở bán 100 căn hộ đẹp nhất The ONE Residence

Ngày 28/3 tới, Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam sẽ chính thức mở bán The ONE Residence...
Ngày 28/3 tới, chủ đầu tư, Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam tổ chức lễ ký kết hợp đồng mua bán và chính thức mở bán The ONE Residence - dự án căn hộ đầu tiên do chủ đầu tư 100% vốn nước ngoài này đầu tư xây dựng tại Hà Nội.
Với mức giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng/căn hộ, tọa lạc trên một trong những vị trí thuận lợi nhất của khu đô thị Gamuda Gardens với hệ thống cảnh quan xanh tươi và những tiện nghi đẳng cấp, The ONE Residence là một sản phẩm hấp dẫn khách hàng ngay khi được giới thiệu.
Chỉ hơn một quý sau khi ra mắt, 80% trên tổng số căn hộ ra mắt khách hàng đã được đăng ký giữ chỗ thành công. Tính đến tháng 2/2015, dự án đã hoàn thành thi công phần móng và nhanh chóng chuyển sang các giai đoạn xây dựng tiếp theo nhằm đảm bảo giao nhà cho khách hàng đúng tiến độ.
Trong khuôn khổ chương trình, khách hàng có thể ký ngay hợp đồng mua bán và được trực tiếp tham quan công trường dự án đã hoàn thành móng. Khách hàng còn được tư vấn và hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng như VID Public, MB, BIDV.
Cũng trong dịp này, chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam dành tặng khuyến mại đặc biệt cho 20 suất mua nhà đầu tiên cùng quà tặng may mắn với tổng giá trị lên đến 120 triệu đồng, bao gồm: 1 phiếu quà tặng trị giá 50 triệu đồng, 1 điện thoại Iphone 6 dung lượng 64G, 1 máy tính xách tay Macbook Air và 1 điều hòa Panasonic.
Chương trình được áp dụng duy nhất tại lễ ký kết hợp đồng mua bán và chính thức mở bán The ONE Residence diễn ra vào lúc 8h sáng ngày thứ 7, 28/3/2015 tại phòng khánh tiết, tầng 2, Câu lạc bộ Gamuda Gardens, km 4,4 Pháp Vân, Hoàng Mai, Hà Nội.

Thứ Hai, ngày 22 tháng 6 năm 2015

Nên chọn mua căn hộ ở dự án nào phía Nam Hà Nội

Nên chọn mua căn hộ ở dự án nào phía Nam Hà Nội

Không chỉ lợi thế về hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng, các dự án chung cư phía Nam Hà Nội hấp dẫn người mua nhờ mức giá hợp lý cùng không gian sinh sống lý tưởng, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện.
Đi tìm lời giải cho sự phát triển của BĐS phía Nam
Có nhiều ý kiến cho rằng, khu vực phía Nam Hà Nội còn nhiều mặt hạn chế khi coi đây là khu vực xa trung tâm. Tuy nhiên trên thực tế, khu vực phía Nam chỉ cách trung tâm Hà Nội 5km, hạ tầng giao thông đã phát triển nhanh chóng trong vài năm trở lại đây, nhiều tuyến đường được mở rộng và xây mới như đường cao tốc trên cao, cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy…
Đặc biệt, khu vực phía Nam những năm gần đây đã trở thành khu phát triển đồng bộ với các khu đô thị kiểu mẫu, các trung tâm thương mại và nhà ở sôi động, các khu cộng đồng dân cư văn minh… kích thích khả năng phát triển, biến nơi đây trở thành một khu vực phát triển kinh tế trọng điểm quan trọng của Thủ đô.
Chung cư Gamuda
BĐS phía Nam đang hấp dẫn nhiều khách hàng ở thực nhờ hạ tầng giao thông và tiện ích ngày càng hoàn thiện.
Không ồ ạt và tạo hiện tượng như một số dự án ở khu vực phía Tây Hà Nội, những dự án tại khu vực này luôn giữ lượng giao dịch ổn định. Nguyên nhân là do hạ tầng giao thông kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã thực sự được đầu tư cải thiện, nhiều chủ đầu tư BĐS bỏ vốn đầu tư hạ tầng.
Điển hình là chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam xây dựng nhà máy xử lý nước thải Yên Sở và công viên Yên Sở (diện tích 320 ha). Ngoài ra hầu hết các dự án tại đây đều phát triển các khu dân cư đi kèm hệ thống các dịch vụ tiện ích như siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí…
Đặc biệt, không chỉ có lợi thế nhất định về giao thông, hạ tầng, chất lượng công trình tốt, không gian sinh sống lý tưởng, hệ thống tiện ích mà các dự án phía Nam Hà Nội đang hấp dẫn nhờ mặt bằng giá hợp lý.
Tuy nhiên, trước nguồn cung lớn, khách hàng cũng không dễ để lựa chọn, tìm mua và tiếp cận dự án phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình.

The ONE Residence – lựa chọn thông minh cho cuộc sống hiện đại

The ONE Residence là một trong những dự án căn hộ đầu tiên được triển khai thuộc khu đô thị Gamuda Gardens (km 4.4 Pháp Vân, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai), sở hữu vị trí đắc địa - nơi cửa ngõ phía Nam của Thủ đô.
Chung cư Gamuda
The ONE Residence có lợi thế vượt trội hơn hẳn các dự án khác tại khu vực nhờ hưởng lợi lớn từ đường cao tốc trên cao, đường Vành đai 3 giúp kết nối nhanh chóng từ dự án đến các quận phía Tây, sân bay Nội Bài, Trung tâm hội nghị Quốc gia...
Đặc biệt, tuyến đường Giải Phóng và Tam Trinh cho phép cư dân đến khu vực trung tâm Hà Nội chỉ mất khoảng 15 phút chạy xe. Từ đây, qua cầu Thanh Trì cư dân cũng dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận như Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn, Hải Phòng, Quảng Ninh… và di chuyển đến các tỉnh miền Trung và miền Nam đất nước qua tuyến đường sắt nội đô. Vị trí này không chỉ giúp cư dân thuận tiện di chuyển mà còn gia tăng giá trị sản phẩm BĐS lâu dài nhờ giao thông hoàn thiện, tăng khả năng sinh lời cho từng căn hộ.
Với giá chỉ từ 17,7 triệu đồng/m2 nhưng The ONE Residence đáp ứng được nhu cầu về cuộc sống đầy đủ, hiện đại của khách hàng khi hưởng trọn vẹn tiện ích được quy hoạch đồng bộ từ khu đô thị Gamuda Gardens đã đi vào hoạt động như: nhà thương mại The Three Central, nhà câu lạc bộ Clubhouse, trường liên cấp quốc tế Singapore SIS, công viên Yên Sở…
So với các dự án cùng khu vực, rõ ràng với mức tài chính cùng khả năng kết nối vùng, The ONE Residence được đánh giá là lựa chọn thông minh giúp khách hàng giải quyết bài toán về tài chính nhưng vẫn đảm bảo cuộc sống tiện nghi, hiện đại và năng động.

Thứ Sáu, ngày 12 tháng 6 năm 2015

Thiết kế cửa chính hợp lý cho biệt thự

Thiết kế cửa chính hợp lý cho biệt thự

Đối với một ngôi biệt thự, cửa chính đóng vai trò vô cùng quan trọng. Đây được coi là không gian giao tiếp đầu tiên của ngôi nhà. Vì thế, nếu thiết kế cửa chính không phù hợp điều này sẽ ảnh hưởng không tốt tới cuộc sống của gia chủ.
Nếu trước cửa có bồn hoa, đất bằng phẳng, có bãi đỗ xe…thì cửa mở ở chính giữa là tốt nhất
Cửa chính ra vào là dấu hiệu ngăn cách không gian bên trong và bên ngoài và là nơi tập trung hội tụ của sinh khí. Vì vậy, cửa ra vào của ngôi nhà đặc biệt là những ngôi biệt thự được lắp đặt như thế nào là một điều rất quan trọng.
Theo quan niệm xưa, bốn hướng Đông, Tây, Nam, Bắc được trấn giữ bởi 4 con vật được xem là tứ linh: Thanh Long, Bạch Hổ, Chu Tước, Huyền Vũ. Khẩu quyết của phương hướng như sau: tiền Thanh Long, hậu Huyền Vũ, tả Thanh Long, hữu Bạch Hổ.
Cửa lớn (chính) của ngôi nhà thông thường có 4 cách chọn phương hướng để mở, đó là: mở cửa hướng Nam (cổng Chu tước), mở cửa bên trái (cổng Thanh Long), mở cửa bên phải (cổng Bạch Hổ), mở cửa hướng Bắc (cổng Huyền Vũ).
Trước cửa nhà có minh đường là đại cát, nếu trước cửa có bồn hoa, đất bằng phẳng, có bãi đỗ xe…thì cửa mở ở chính giữa là tốt nhất. Nếu trước mặt không có minh đường, xây cửa lệch về phía bên trái là hợp lý hơn cả vì bên trái là hướng của Thanh Long, một biểu tượng được coi là đem đến sự cát lành.
Phía bên phải là vị trí của Bạch Hổ, theo quan niệm hướng Bạch Hổ là vị trí hung, nếu xây cửa hướng này sẽ không đẹp. Nếu xây cửa ở hướng của Huyền Vũ (hướng Bắc) lại càng không tốt. Người xưa cho rằng đó là hướng của Quỷ môn (có nghĩa là “bại Bắc”). Do đó, khi thiết kế cửa chính cho biệt thự nhất định không được xây ở hướng này.
Tọa hướng của cổng chính được xác định bởi phương hướng mà cổng quay mặt ra. Khi đứng trong nhà, mặt quay ra cổng chính, vị trí mà chúng ta nhìn thấy được gọi là “hướng”, ngược lại với “hướng” gọi là “tọa”.
Lưu ý khi thiết kế kích thước cửa phải phù hợp với quy mô, diện tích, kiểu dáng của ngôi nhà. Nguyên tắc chung là nhà nhỏ thì không nên làm cửa quá lớn và ngược lại, đó là sự bất cân xứng, không hài hòa.

Thứ Tư, ngày 10 tháng 6 năm 2015

Hà Nội Điều chỉnh quy hoạch khu công viên Yên Sở

Hà Nội Điều chỉnh quy hoạch khu công viên Yên Sở

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu vực công viên Yên Sở, tỷ lệ 1/500 (Khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường Vành đai 3) tại các phường Hoàng Liệt, Yên Sở, Thịnh Liệt quận Hoàng Mai, Hà Nội. 
Phối cảnh công viên Yên Sở.
Theo quy hoạch chi tiết, khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường vành đai 3 đã được phê duyệt có tổng diện tích khoảng 91,19ha.
Tổng diện tích đất đề xuất nghiên cứu quy hoạch điều chỉnh khoảng 93,48ha (tăng 2,92ha), trong đó bao gồm toàn bộ phạm vi ranh giới quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường Vành đai 3 và bổ sung một phần đất thuộc quy hoạch chi tiết khu công viên văn hóa và công viên truyền thống (đất giao thông, cây xanh và đất cơ quan) để khớp nối hạ tằng chung của khu vực.
Dự kiến, quy mô dân số của khu chức năng đô thị này khoảng 8.000 người.
Khu vực điều chỉnh quy hoạch có phía Bắc giáp đường Vành đai 3; phía Tây, Nam giáp ranh giới nghiên cứu tỷ lệ 1/500 Khu công viên văn hóa và công viên truyền thống; phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 50m; phía Nam giáp đường quy hoạch và khu Đô thị mới Cl.

Thứ Năm, ngày 14 tháng 5 năm 2015

Hà Nội - Đô thị ngột ngạt

Hà Nội - Đô thị ngột ngạt

Áp lực về dân số, hạ tầng, hệ thống giao thông đang khiến Hà Nội trở thành một đô thị ngột ngạt bậc nhất. Trong khi đó, diện tích dành cho không gian công cộng, vườn hoa, công viên đang bị "xà xẻ” một cách không thương tiếc.
Gamuda City có công viên xanh mát rộng hơn 500ha như lá phổi xanh của TP Hà Nội
Đưa ra những thí dụ về những khoảng không đô thị gần như đã bị lấy hết đất để dành cho diện tích công cộng, KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, cho rằng tình trạng này ở Hà Nội ngày một tệ.
“Thí dụ ở phường Trung Phụng, quận Đống Đa, với 17.000 người nhưng chỉ có 30m2 sân chơi, một tỷ lệ rất nghẹt thở. Thậm chí khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng tại TPHCM, dù được coi là khu đô thị kiểu mẫu, được thiết kế phục vụ an sinh của cộng đồng, nhưng trong thực tế khu vui chơi của trẻ em vẫn thường bị bỏ quên trong dự án. Một thực tế đáng buồn nữa là những khu đô thị cũ trước đây diện tích đất dành cho vườn hoa, công viên, sân chơi được quy hoạch rất rõ ràng nay cũng đã bị lấn chiếm hết” - ông Chính nhấn mạnh.
Tương tự như phường Trung Phụng, ở các quận nội thành Hà Nội, việc nhiều khu dân cư không có công viên đã trở nên quá quen thuộc. Phường Văn Chương (quận Đống Đa) chỉ có 3 sân chơi cho hơn 18.000 dân, trong đó diện tích sân lớn nhất khoảng 500m2; phường Hạ Đình (quận Thanh Xuân) có một sân chơi khoảng 1.000m2  cho gần 20.000 dân; khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính có diện tích giữa các tòa nhà cao tầng được xây dựng cho người dân đi qua chứ không phải vườn hoa, sân chơi…
Nhiều chuyên gia đô thị cũng khẳng định trong khu vực nội thành, các công viên và vườn hoa chỉ chiếm 1,92% tổng diện tích đất. Thậm chí từ các con số hiện trạng công viên/vườn hoa của Báo cáo thuyết minh cho Quy hoạch hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa và hồ TP Hà nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch cây xanh Hà Nội), với diện tích bình quân 2,43m2 /người cho dân số 1,8 triệu của năm 2030, diện tích công viên/vườn hoa trung bình cho dân số 2,1 triệu hiện nay trong các quận nội thành chỉ 2,08m2 /người. Đặc biệt, quận Thanh Xuân được coi là không có công viên/vườn hoa khi tỷ lệ này là 0%. Còn theo nguồn số liệu của Chương trình phát triển đô thị tổng thể thủ đô Hà Nội (HAIDEP), diện tích công viên/vườn hoa của Hà Nội còn thê thảm hơn, bình quân chỉ 0,9m2 /người.
Trên thực tế, đất dành cho khoảng không gian công cộng là khoảng diện tích dễ dàng bị xà xẻo nhất trong các khu đô thị để dành cho nhà ở hoặc các khu vực dịch vụ như nhà hàng, quán cà phê. Tình trạng này càng trở nên bi đát ở những khu chung cư tái định cư. Điều này phổ biến đến mức một số dự án BĐS gần đây có diện tích đất dành cho công cộng, vườn hoa công viên cao đã trở thành một “hiện tượng lạ”, thành yếu tố hút khách trên thị trường BĐS.

Không gian xanh ở Hà Nội ngày một ít.

Theo KTS. Lưu Đức Hải, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, tình trạng này diễn ra mạnh ở Hà Nội có nguyên nhân từ sự xung đột dữ dội trong chức năng sử dụng đất dành cho vườn hoa, công viên, sân chơi. “Diện tích đất công còn lại của TP đang phải có sự cạnh tranh giữa việc sử dụng đất cho các tiện ích công và chính sách bán đấu giá các lô đất công cho tư nhân, giữa việc sử dụng đất các tiện ích công với nhau…”- ông Hải cho biết.
Đồng tình với quan điểm này, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, cho rằng yếu tố then chốt là các nhà lãnh đạo TP nhận thức được tầm quan trọng của không gian công cộng đối với kinh tế và sinh thái đô thị, các nhà làm chính sách phải hiểu biết rõ về không gian công cộng, các nhà quản lý phải đủ tính chuyên nghiệp và các chuyên gia tư vấn quy hoạch và thiết kế phải có tư duy phát triển hỗn hợp, người dân phải có tinh thần làm chủ. “Điều lạ là các nhà kinh doanh BĐS từ lâu đã biết không gian công cộng đem lại giá trị gia tăng đáng kể cho hàng hóa của họ” - ông Liêm nhấn mạnh.

Thứ Ba, ngày 12 tháng 5 năm 2015

Cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ sẽ bắt đầu thu phí từ tháng 7 tới

Cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ sẽ bắt đầu thu phí từ tháng 7 tới

Được khởi công từ tháng 7/2014, đến nay, dự án nâng cấp tuyến đường cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ được đầu tư theo hình thức BOT (xây dựng-kinh doanh-chuyển giao) cơ bản đã hoàn thành các hạng mục chính.
Dự kiến, giai đoạn 1 sẽ hoàn thành trước 30/6/2015, rút ngắn tiến độ 6 tháng so với hợp đồng ký kết và chính thức bắt đầu thu phí từ tháng 7/2015.
Theo đại diện Bộ Giao thông Vận tải, dự án sau khi nâng cấp hoàn thành giai đoạn 1 sẽ áp dụng hình thức thu phí kín, như các tuyến đường cao tốc khác tại Việt Nam.
Mức phí áp dụng là 1.500 đồng/Km/PCU, mức phí trên được tính toán theo các quy định của pháp luật và đảm bảo tính khả thi về phương án tài chính của dự án. Mức thu phí của dự án này tương tự như một số dự án: Cầu Giẽ-Ninh Bình, Nội Bài-Lào Cai… Mức phí này được tính toán và áp dụng cho cả giai đoạn 2 sau khi hoàn chỉnh 6 làn xe.
Dự án đầu tư, nâng cấp đường Pháp Vân-Cầu Giẽ được khởi công từ tháng 7/2014 do Liên danh Tổng công ty xây dựng Công trình giao thông 1 (Cienco1)-Minh Phát-Phương Thành làm chủ đầu tư. Sau khi hoàn thành, các nhà đầu tư sẽ tiến hành thu phí trên đoạn đường Pháp Vân-Cầu Giẽ. Thời gian thu phí 17 năm 3 tháng.
Thời gian thực hiện giai đoạn 1 theo Hợp đồng của dự án thi công từ Quý 3/2014 đến quý 4/2015. Tuy nhiên, trên cơ sở tình hình thực tế và tính cấp bách của dự án, nhà đầu tư đã huy động nhân lực thiết bị và tài chính tập trung triển khai thi công để hoàn thành sớm hơn kế hoạch, rút ngắn tiến độ so với Hợp đồng ký kết khoảng 6 tháng. Đến nay, dự án cơ bản đã hoàn thành các hạng mục chính. Dự kiến Giai đoạn 1 sẽ hoàn thành trước 30/6/2015.
Tuyến đường Pháp Vân-Cầu Giẽ là tuyến giao thông huyết mạch cửa ngõ phía Nam kết nối thành phố Hà Nội với các tỉnh phía Nam và khu vực lân cận; là một phần của đường Quốc lộ 1 trùng với đường cao tốc Bắc-Nam sẽ được hoàn thành đầu tư xây dựng vào năm 2018.
Tuyến đường được xây dựng và đưa vào khai thác từ năm 2002 với quy mô đường cấp I đồng bằng đã xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng lớn đến khả năng khai thác cũng như có nguy cơ mất an toàn giao thông.
Trong điều kiện ngân sách hạn hẹp không thể bố trí để đầu tư nâng cấp mở rộng, nên Bộ Giao thông Vận tải đã báo cáo Chính phủ cho phép đầu tư nâng cấp thành đường cao tốc theo hình thức BOT.
Dự án có điểm đầu tại Km182+300 (vị trí nút giao Pháp Vân giao giữa đường Pháp Vân-Cầu Giẽ với đường Vành đai 3 của Hà Nội). Điểm cuối tại Km211+256 (tại Km211+000 của tuyến cao tốc Cầu Giẽ-Ninh Bình). Dự án đi qua địa bàn quận Hoàng Mai, huyện Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên-Thành phố Hà Nội với tổng chiều dài khoảng 29Km.
Tổng mức đầu tư của dự án là 6.731 tỷ đồng và được chia làm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 có mức đầu tư 1.974 tỷ đồng bao gồm: cải tạo, nâng cấp yếu tố bình đồ và mặt cắt dọc, kết cấu mặt đường chính tuyến đáp ứng tiêu chuẩn đường cao tốc 4 làn xe cơ giới; tận dụng đường hiện tại với bề rộng nền đường 25m và sẽ được thi công từ quý 3/2014 đến năm 2015.
Giai đoạn 2 có mức đầu tư 4.757 tỷ đồng, bao gồm: xây dựng mở rộng hoàn chỉnh đường cao tốc thành 6 làn xe; bề rộng nền đường 33,5m. Xây dựng đường gom song hành hai bên. Giai đoạn 2 tiến hành giải phóng mặt bằng trong năm 2015-2016, hoàn thành vào năm 2017 và đưa vào khai thác đầu năm 2018./.